Eingebettet in das grüne Pesina, einem Ortsteil von Caprino Veronese, sticht diese einzigartige Einfamilienvilla durch ihre großzügigen Räume und die Eleganz ihrer Details hervor. Sie ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes mit nur fünf unabhängigen Einheiten und stellt eine hochklassige Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die großzügige Räume und exklusiven Komfort suchen. Die Villa wird direkt vom Bauträger verkauft, ohne Vermittlungsgebühren. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
HAUPTMERKMALE
• Unabhängigkeit und Privatsphäre: Jede Villa ist vollständig autonom und von den anderen Einheiten getrennt, wodurch Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind.
• Großzügige und Vielseitige Innenräume:
o Drei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste.
o Drei moderne Bäder mit hochwertigen Materialien.
o Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die den Blick auf den privaten Garten ermöglichen.
o Panoramische Mansarde: Ein zusätzlicher Stock, der als Ruhezone, Bibliothek, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Mansarde, mit einer großen Fensterfront ausgestattet, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel.
• Überdachte Veranden und Terrassen: Perfekt, um die Natur zu genießen oder im Freien zu entspannen.
AUßENBEREICHE UND ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN
• Privater Pool: Der Pool, harmonisch im Garten integriert, bietet einen perfekten Ort zur Entspannung an warmen Sommertagen.
• Privater Garten: Ein großzügiges, personalisierbares Grünfläche, ideal für Ruhepausen oder zum Entspannen im Freien.
• Überdachte Stellplätze: Die Villa verfügt über praktische, überdachte Parkplätze, die direkt zugänglich sind.
MULTIFUNKTIONALER UNTERGESCHOSSBEREICH
Der Untergeschossbereich ist so konzipiert, dass er an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden kann:
• Wellnessbereich oder Fitnessraum: Perfekt geeignet für den Bau einer privaten Spa-Oase oder eines Fitnessraums.
• Weinkeller: Ein spezieller Bereich, der sich ideal für die Lagerung und Verkostung von Wein eignet.
• Technische Räume: Zusätzliche Nutzräume für eine perfekte Organisation.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MODERNE TECHNOLOGIE
Die Villa ist mit fortschrittlichsten Materialien und Technologien ausgestattet, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten:
• Wärmepumpe: Für nachhaltige Heizung und Kühlung.
• Dreifachverglaste Fenster: Für exzellente Wärme- und Schalldämmung.
• Elektrische Rollläden im Schlafzimmerbereich: Für mehr Komfort und Sicherheit.
• Raffstores im Wohnbereich: Einstellbare Sonnenschutzsysteme, die das natürliche Licht regulieren.
• Photovoltaikanlage: Für eine effiziente Energienutzung und reduzierte Betriebskosten.
GESTALTUNGSFREIHEIT UND FLEXIBILITÄT
Da die Villa noch im Bau ist, haben die Käufer die Möglichkeit, die Innenräume, die Ausstattung und jedes Detail nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
EXKLUSIVER STANDORT UND IDEALE LAGE
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohngegend in Pesina, umgeben von Natur und mit herrlichem Blick auf die Hügel. Die ruhige Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
• Pesina-Ortschaft: Eingebettet in die sanften Hügel in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.
• Nähe zum Gardasee: Nur 10 Autominuten von den Ufern des Sees entfernt.
• Nahegelegene Dienstleistungen: In der Nähe des Zentrums von Caprino Veronese mit Geschäften, Schulen, Restaurants und weiteren Einrichtungen.
• Verkehrsanbindung: Leichter Zugang zur Autobahn A22 und zu den Hauptverkehrsstraßen der Region.
• Attraktionen in der Umgebung: Ideal für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und diejenigen, die die Schönheit der Gardaseeregion genießen möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, direkt vom Bauträger zu kaufen, ohne Vermittlungsgebühren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!