Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit Terrasse – Garda (VR)
Neu, im Bau – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025.
In einer der exklusivsten und malerischsten Gegenden von Garda, nur wenige Schritte von den natürlichen Schönheiten des Gardasees entfernt, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock an, die für maximalen Komfort, Energieeffizienz und hohe Bauqualität konzipiert wurde. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die in einer modernen Umgebung mit elegantem Design und hochmodernen Ausstattungen leben möchten.
HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE:
• Gesamtfläche: 110 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1, mit modernen und hochwertigen Ausstattungen
• Wohnzimmer-Küche: Groß und hell, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
• Terrasse: Groß, ideal für Mahlzeiten im Freien
• Parkplätze: 2 private, überdachte und leicht zugängliche Stellplätze
• Keller: Beinhaltet einen privaten Kellerraum zur Aufbewahrung.
Diese Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch ihre Praktikabilität und Bequemlichkeit aus, mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich verbindet Küche und Wohnzimmer und schafft eine gesellige und funktionale Atmosphäre. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht in den Innenraum strömen und bieten einen direkten Blick auf das umliegende Grün, was eine perfekte Entspannungsoase schafft. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und gut beleuchtet, was für optimalen Komfort für die ganze Familie sorgt.
AUSSTATTUNGEN UND HOCHWERTIGE MERKMALE: Die Immobilie wird mit Materialien von höchster Qualität gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Umweltschutz gelegt wird. Zu den wichtigsten Anlagen und Ausstattungen gehören:
• Fußbodenheizung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe von Daikin, Einzelthermostate in jedem Raum für eine optimale Temperaturregelung
• Kühlungssystem und Heiz-Inverter von Daikin, mit Splitgeräten in jedem Raum für garantierten Sommer- und Winterkomfort
• Fensterrahmen aus Fichtenholz mit Dreifachverglasung und integriertem Alarmsystem, CasaClima-Zertifizierung
• Elektrische Rollläden aus Aluminium und Lamellen-Jalousien, mit der Möglichkeit einer Integration in ein Smart Home-System
• Photovoltaikanlage mit 3 kW, die die Energiekosten weiter senkt und die Effizienz der Wohnung erhöht
• Bodenbeläge in den Haupträumen aus Woodco-Holz oder Travertin-Marmor, mit hochwertigen Keramikfliesen in den Badezimmern
• Mechanische Belüftungsanlage zur Gewährleistung des besten Raumklimas und Komforts
• Energieeffizienzklasse A4, was exzellente Leistung in Bezug auf Energieverbrauch und Einsparungen garantiert
• Salzwasser-Pool in der Wohnanlage, mit Touch-Folienbezug, ideal für Entspannung und Wohlbefinden
• Regenwasser-Rückgewinnungssystem und automatische Bewässerungsanlage zur optimalen Nutzung der natürlichen Ressourcen.
IDEALE LAGE UND RÜHE: Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage in Garda, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Seepromenade entfernt, in einer grünen und ruhigen Gegend. Sie ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein paradiesisches Umfeld suchen, um in Ruhe zu leben, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und touristischen Attraktionen rund um den Gardasee zu verzichten.
PERSONALISIERUNGOPTIONEN: Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, gibt es die Möglichkeit, einige Innenausstattungen nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren, was diese Wohnung zu einem einzigartigen und maßgeschneiderten Zuhause macht.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungtermin vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie Bellini Costruzioni.
PREIS: 495.000€