Exklusive und großzügige Doppelhaushälfte in einem neu aufgebauten Rustico aus dem 18. Jahrhundert.
Der endgültige Kaufpreis setzt sich zusammen aus 650.000 EUR für den bereits fertiggestellten Rohbau sowie einem Baufertigstellungsvertrag ab 730.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) für den bezugsfertigen Innenausbau.
Luxus mit einzigartigem Seeblick & Pool
In einer der begehrtesten Hanglagen oberhalb von Toscolano/Maderno entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter verbindet. Die Architektur vereint sichtbare Natursteinwände des ehemaligen Agrarguts mit edlen Materialien wie Holz, Glas und Metall. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Wohnambiente mit großzügigen Raumstrukturen.
Besonders hervorzuheben ist der rund 74 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine 70 m² umfassende Terrasse für Inside-/Outside-Living sowie ein ca. 5 m² großer Balkon am Masterbedroom eröffnen einen eindrucksvollen, unverbaubaren Blick auf den Gardasee und die umliegenden Berge. Durch die ideale Süd-/Westausrichtung ist ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Ein nur vier Wohneinheiten vorbehaltener Pool, erreichbar über eine kurze Natursteintreppe, bietet zusätzliche Entspannung und ein außergewöhnliches Panoramaerlebnis. Zudem besteht die Möglichkeit, auf den privaten Terrassen einen Whirlpool oder Swim Spa zu integrieren.
Highlights
• Hochwertige Bauqualität – über 40 Jahre Erfahrung und mehr als 30 realisierte Projekte
• Exklusive Ausstattung – luxuriöse Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung
• Einzigartiger Seeblick – unverbaubares Panorama über den Gardasee und die Berge
• Traumhafte Lage – exklusive Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung
Die Materialauswahl für Böden und Bäder kann noch individuell bestimmt werden; kleinere Änderungen an Raumaufteilung oder Nutzung sind nach Absprache möglich. Die Wohnfläche beträgt nach italienischer Berechnungsweise 337 m², die angegebene Fläche von 170 m² orientiert sich an der deutschen Methode.
Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine exklusive Immobilie am Gardasee zu erwerben – mit historischem Charme, moderner Architektur und beeindruckender Aussicht.
In Kooperation mit lokalen Innenarchitekten und Einrichtungshäusern kann die Doppelhaushälfte auch vollständig bezugsfertig mit hochwertigen Designmöbeln ausgestattet werden.
Sonnige Lage
Das Grundstück liegt in sonniger Südwesthanglage oberhalb von Toscolano/Maderno und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über den Gardasee und die Bergkulisse. Nur wenige Minuten vom See und den Ortszentren entfernt, verbindet die Umgebung Ruhe, Natur und eine hochwertige Infrastruktur mit renommierten Hotels, hervorragender Gastronomie, Golfplatznähe sowie vielfältigen Freizeit- und Outdoormöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Preis
Der endgültige Kaufpreis setzt sich zusammen aus 650.000 EUR für den bereits fertiggestellten Rohbau sowie einem Baufertigstellungsvertrag ab 730.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) für den bezugsfertigen Innenausbau.